叶建国和全金华离开饭店后，先找了一个地方住下。
叶建国知道目前来说，赚钱的生意大把，也知道接下来的社会红利有哪些，但有些需要太多的资金，有些红利则还没到来。比如股票，那要到 89 年之后了；至于买地皮、炒房子，那是基本上是二十年后的事，因为，现在鹏城大把的空地，根本不值钱，政府也不会大块地卖给私人，而是租给外资开办工厂。政府目前要解决的是就业和发展经济的问题，所以，重点发展的是实业，而不是虚的经济。
叶建国思来想去，觉得目前只有先做行业比较赚钱，那就是建材行业。
毕竟整个鹏城都在大规模建设，所以，无时无刻不需要建筑材料。他想到这里，对全金华说：“不如我们就从建材搞起。”
“建材？干什么的？”全金华一脸疑惑地问道，他对这方面完全无知。
“就是卖钢筋、水泥、搭棚，从这些方面做起。”叶建国耐心解释道。
“我不懂啊，我只跟着你干就行了！”全金华一脸憨笑，挠着头说道。
“那好，我们明天就开始找地方，把华业建材开张起来！”叶建国自信地拍着胸脯说道。
“好的，那，今晚庆功？”全金华兴奋地问道。
“必须的！经常庆功——”叶建国话未说完，全金华便接着道：“就能成功！”
两人相视一笑，仿佛看到了未来美好的前景。
于是，他们决定出去庆祝一下。
酒足饭饱后，已经是深夜十一点多钟了，两人心满意足地回家休息去了。
第二天清晨，天刚蒙蒙亮，叶建国就迫不及待地出门寻找合适的店面。
全金华见他昨晚那么晚睡，还能这么早起来，对他很是敬佩。
叶建国走街串巷，四处打听，花费了大半天的时间，终于找到了一处地理位置极佳的地方。
这里交通便利，四通八达，东南西北各个方向都有车辆经过，十分显眼，是个做生意的绝佳地段。
然而，当叶建国询问租金时，地皮老板的回答让他大吃一惊。
“两百块一个月！”地皮老板语气坚定地说道。
叶建国不禁倒吸一口凉气，心想这简直就是在抢钱啊！毕竟在当时，人们的工资普遍只有几十块钱而已。
这两百元的租金，相当于我们现在的两万元！如此高昂的价格，实在让人难以接受。
但叶建国也明白，想要将生意做大做强，就不能在这种小事上斤斤计较。只要能够顺利开业并盈利，这点租金又算得了什么呢？
想到此处，叶建国咬咬牙，最终还是租下了这块地皮，并要和房东签订了合同。
全金华一听，赶紧拉了拉叶建国的衣角，小声说：“头，还是别租了吧，我们赚不到那么多钱交月租啊！”
然而，叶建国却对这个地方充满信心，觉得这里非常适合发展，甚至可以搞一个建材市场。于是，他坚定地说：“好，我们租了！”
听到这句话，全金华无奈地捂住了脸，简直不忍直视。
“这有什么不敢的！现在可是改革开放的时代，只有大胆尝试，就能杀出一条血路来！”叶建国豪情满怀地说道。
这句话其实是伟人南方讲话的名言，但他提前说了出来。
他之所以如此有胆量，是因为他能预见未来的发展趋势。而大多数人之所以胆小怕事，正是因为他们不清楚未来会怎样。换句话说，如果能够看清最终的结果，任何人都会毫不犹豫地梭哈一搏！
叶建国深知这块地皮在未来将会迅速增值，所以他果断地提出：“这样吧，跟我们签订一份为期二十年的合同，我每个月支付250元给你们！”
“那不行！”地皮老板说道，“我们只能签三年，三年后地皮升值，再按那时候的价钱签约。”
叶建国当然明白这一点，但他也有自己的考虑。鹏城发展迅速，日新月异，别说三年，就算只有三天，这里的变化也是巨大的。所以他决定冒险一试，提出：“那好，十年，三百元一个月！”
全金华听了这话，不禁睁大了眼睛，难以置信地看着叶建国，惊讶地说：“头儿，你疯了？”
然而，地皮老板仍然摇头表示拒绝，并坚持说：“我就只签三年！”
叶建国见状，心中一狠，再次提高价格，说：“那，八年，每月给你四百月租！”
全金华听到这个数字，顿时吓得得跳了起来，嘴里不停地念叨着：“疯了，疯了，简直疯了！”
如果他知道鹏城的地皮租金一年后将涨到每月五百元，那么他现在一定会高兴得合不拢嘴。
听到四百元这个数字，地皮老板不禁陷入了沉思，觉得价格似乎还在可接受范围内，可以好好考虑一下。于是他开口说道：“嗯……这个嘛，让我再想想看。”
然而，叶建国一眼便看穿了他的心思，他明白如果自己表现出丝毫的犹豫或软弱，对方很可能会继续讨价还价。因此，他立刻采取了果断的行动，斩钉截铁地对他说：“如果你想要的话，就爽快一点答应吧！否则，我将寻找其他地方来合作！”说完，他毫不犹豫地转身准备离开。
地皮老板见了，心中一紧，意识到不能轻易放走这笔生意。毕竟，三年后的租金最多也就涨到四五百元而已，现在对方提前就给自己，这已经算是很不错的交易条件了。
想到这里，他急忙喊：“等一等！我同意和你签约！”
看到对方终于做出决定，叶建国脸上露出了笑容。他深知，不出一个月，甚至更短时间内，这位老板一定会后悔不已，但那时候已经为时过晚。
叶建国签好合同之后，马上就人搭铁皮，开张建材了。
那时候跟现在不一样，现在要是在路边搭铁皮房，肯定要被当违建拆了，八十年代，所有的建材店，几乎都清一色是铁皮搭建。
叶建国交了地皮订金，搭完铁皮房，手里的钱，只剩下三百元了！
这让全金华不禁又发起愁来，说：“三百元，怎么进货啊？难道我们就开个空壳子建材？”