第338章 做地产业寡头
“准备开始炒楼,不管是商业楼还是住宅楼,只要放出来都买。”徐洛吩咐道,“同时如果有地皮放出来,都可以拿下来。”
“同时动用大量现金收购那些潜质优厚的英资上市公司,要求是那些拥有庞大的土地储备、因经营保守而股价长期偏低、大股东对公司控制权不稳的公司,回到公司就交给anna去处理。”
在中英声明文件中,对土地的供应是有限制的。
因此在过渡时期的地产大潮中,随着市区土地资源日渐短缺,地价、楼价不断上涨,地产发展项目的规模越来越大。
经营房地产所需资金也日渐庞大,大批早年从事地产业的中小型地产公司逐渐被淘汰。
只有那些经过激烈的竞争、收购、兼并,十数个规模宏大、实力雄厚的地产集团逐渐成为市场的主导力量。
同时,香港地产业寡头垄断的局面逐渐形成。
尽管置地这几年吃下了很多的地皮,截止到现在,置地的土地储备已增加到4 540万方尺,以及大量的换地权益书。
远远超过香港的其他房地产公司。
但在香港,谁手中的地皮最多,谁就能成为地产巨无霸,当然是越多越好。
中英联合声明上的文件,意味着往后不会有太大的地皮放出来,因此接下来,香港的房价能够在十年内飞上天,说是涨十倍都不为过。
祝文玉将这些信息记录下来。
又问道:“除了这些还有什么需要的记录的吗?”
“再记录一件事情。”徐洛道,“既然我现在是太平绅士,又是十大杰出青年,如果做铁公鸡可不合适,我要捐一笔款,计划在一千万港币,给香港的几个大学。”
“顺便设立一个天下奖学金,奖励那些优秀的人才,回去让公司给我起草一个章程。”
“对了,香港演艺学院也捐一笔,连邵爵士都捐款,要是我不捐款也不合适,何况那里还是演艺人才基地。”
“好的老板。”祝文玉点头道。
邱淑贞看着眼前繁忙的工地,再加上刚才听到徐洛说的,心里更加坚定要做好这份工作。
特别是看到徐洛以平淡的语气说出这些信息,那种感觉真的没办法形容。
徐洛又看了一眼工地,再加上路边挂着的广告牌。
这是贝律名亲自画的图,而且现在连里面的内部设计都是贝律名做的。
相信到时候绝对能够让人眼前一亮。
“走,去其他地方看看。”徐洛说道。
一行人刚准备离开此处,没想到迎面就看到几辆政务车停下来。
随后几名鬼佬从车里下来。
为首的正是夏鼎基,以及经济司翟克诚和房屋署卫纶书。
“夏鼎基爵士,真是巧啊。”徐洛脸上带着笑容迎上去。
夏鼎基也走上前,伸出手,“mac,我们又见面了,没想到居然会在这里看到你。”
目光在祝文玉和邱淑贞的脸上扫过,心里暗道:这家伙还真是好色。
这么快又换了一个新的,而且还这么年轻。
徐洛与翟克城和卫纶书打了招呼后,问道:“你们是微服私访吗?”
“差不多吧。”夏鼎基笑着道,“毕竟我们也不可能一直在办公室坐着。”
翟克城道:“我们也需要出来走走,要是一直在办公室,就看不到外面的变化了。”
也不知道他们来此的真实目的是什么,虽然徐洛本来是打算离开,但既然现在人家都来到这里,就干脆先陪他们继续转一圈。
夏鼎基看着繁忙的工地,忍不住道:“在过去的一段时间,天下的投资一直都没有停过,mac,我不得不说你的商业魄力不是一般人能比的。”
他之所以有这个想法,是因为这个填海工程让去年的港府缓解财政赤字。
而且港府还能依托这个填海工程,展开一个玫瑰园计划。
因为英国人一直在想要留下一个“烂摊子”。
玫瑰园计划则是依托现在天下这个填海工程,新建一系列的基建工程,可以掏空资金库,拖垮经济,搞垮发展,再留下巨额债务和一个烂摊子。
不过这些话他不会说出来。
这就是今天来这里转悠的目的。
但该给的甜头和好话当然是不能吝啬。
徐洛道:“我们也只是为了发展需求而已,对了几位先生,我最近有点资金,想要开发一块土地,不知道我有没有这个便利?”
“哪块土地?”翟克城好奇问道。
夏鼎基与卫纶书也投来好奇的目光。
徐洛说道:“黄埔船坞,补地价3.9亿元,另加道路建筑费2亿元,不知道这个价格能不能走走后门?”
黄埔船坞其实是和记属下的地皮。
约19公顷,上面大概可兴建94幢住宅大厦。
虽然不是置地的,但不妨碍他开这个口。
卫纶书道:“mac,如果我没记错的话,这个地皮应该是和记的吧?我觉得你这个要求估计得让和记同意。”
“对,我记得前几年和记就跟政府谈过补地价,所以这个要求我可没办法答应你。”夏鼎基想了想,“不过如果有合适的地皮,天下也可以出手的。”
“看来我是没办法拿到那块地皮了。”徐洛接着道,“既然这样,我换一个地方。”
“你说。”夏鼎基道。
他需要一个能刺激香港楼市复苏的消息。
“我想要金钟道域多利兵房地段,即占地11.5万方尺的金钟地王,1982年推出的那块。”徐洛说出自己的想法。
翟克城当即道:“这个我们可不能私下交易,如果推出来的话,以天下的实力,肯定是能拍到的。”
“对,毕竟这些我们也不能操控。”夏鼎基跟着道,“不过相信你们能够创造奇迹。”
对于土地拍卖这种事情,他们三人都没有去明确表态。
徐洛也无所谓,要是三两句话就能拿下土地,长实、新地、恒地、信和等房地产公司也就不会去竞拍现场挣得头破血流。
因为官拍地都是价高者得,而不是暗标。
当然是希望拍出更高的价格。
几人继续参观工地,随后夏鼎基几人留下一番勉励的话,就乘车离开,连徐洛邀请他们喝茶都没答应。
见到他们的车子远去,徐洛不禁诧异,难道他们就真的是闲着没事来转悠的?
他也不再去想这些问题。
“我们走。”
回到公司,将自己购入土地的计划交给陈淑蓉。
再让人做一个捐款的计划出来。
随即继续投入工作。
时间来到晚上。
徐洛和陈淑蓉在一家酒楼的饭桌对坐……